Umzug in der Siemensstadt

Gute Zufahrt, enges Treppenhaus: die Siemensstadt-Rechnung

Die Siemensstadt wurde als Werkssiedlung geplant, und Planung sieht man ihr bis heute an. Die Siedlungsstraßen sind großzügiger angelegt als in gewachsenen Altstadtvierteln, zwischen den Backsteinzeilen liegen Grünflächen, und der Weg vom Fahrzeug zum Hauseingang ist in den meisten Fällen kurz. Das ist ein echter Vorteil, denn der Tragweg draußen ist der Teil des Umzugs, der sich am wenigsten beschleunigen lässt.

Der Aufwand verlagert sich dafür nach innen. Die Treppenhäuser der Siedlungsbauten sind schmal geschnitten, die Wendungen eng, und ein Aufzug ist die Ausnahme. Was in der Altstadt der Stellplatz ist, ist hier die Treppe: der Punkt, an dem sich entscheidet, wie lange der Tag dauert.

Wir planen Umzüge in der Siemensstadt deshalb genau umgekehrt zu Umzügen in der Altstadt. Statt Stellplatz und Zeitfenster steht die Möbelliste im Mittelpunkt. Welche Stücke gehen am Stück durchs Treppenhaus, welche müssen zerlegt werden, und bei welchen ist der Weg durchs Fenster der schnellere. Diese Fragen beantworten wir bei der kostenlosen Besichtigung, nicht am Umzugstag.

Umziehen im denkmalgeschützten Bestand

Der Welterbestatus der Siedlungen der Berliner Moderne ändert nichts an Ihrem Mietvertrag, aber er ändert etwas an der Sorgfalt, die im Haus angebracht ist. Backstein, originale Treppengeländer und alte Hausflurböden verzeihen weniger als ein Neubauflur, und Schäden an denkmalgeschützter Substanz sind unangenehm für alle Beteiligten.

Wir arbeiten deshalb mit Kantenschutz an den Engstellen und mit Möbeldecken statt bloßer Folie. Für die geliehene Decke sind 2,50 € je Stück und Woche vorgesehen, und wir bringen sie in ausreichender Zahl mit. Geländer und Türzargen werden abgedeckt, bevor der erste Schrank kommt, nicht nachdem der erste Kratzer da ist.

Das ist keine Vorsicht um der Vorsicht willen, sondern schlicht billiger. Ein abgeplatzter Putz im Treppenhaus wird bei der Wohnungsübergabe zum Thema, und dann geht es nicht mehr um Umzugskosten. Wer eine Wohnung in der Siemensstadt verlässt, sollte das Treppenhaus so hinterlassen, wie er es vorgefunden hat.

• Möbeldecke, geliehen: 2,50 € je Stück und Woche, Rückgabe nach dem Umzug
• Kantenschutz an Wendungen und Türzargen gehört zur Standardausrüstung
• Stabiler Umzugskarton, geliehen: 0,90 € je Stück und Woche, gekauft 1,80 € je Stück
• Bündel Packpapier, 10 kg für 14 €, Rolle Luftpolsterfolie, 50 Meter für 19 €

Was wir vor dem Termin wissen müssen

Damit die Mannschaft zur Wohnung passt, brauchen wir vor der Terminvergabe ein paar Angaben. In der Siemensstadt sind das andere als anderswo, weil hier die Treppe und nicht die Straße den Ausschlag gibt.

1. 1 Etage und tatsächliche Stufenzahl bis zur Wohnungstür, gern grob gezählt.
2. 2 Breite der schmalsten Stelle im Treppenhaus, meist in der Wendung.
3. 3 Ihre größten Möbelstücke mit Höhe, Breite und Tiefe.
4. 4 Ob ein Fenster oder Balkon zur Straße zeigt, falls der Möbellift infrage kommt.
5. 5 Ob am Zielort ein Aufzug vorhanden ist und wie groß dessen Kabine ist.
6. 6 Ob Keller, Dachboden oder Gartenhaus mit umziehen.

Zeitbedarf, Mannschaft und Preise

Ohne Aufzug hängt die Dauer eines Umzugs vor allem an zwei Größen: der Zahl der Stufen und der Zahl der Gänge. Die Stufen können wir nicht ändern, die Gänge schon, und zwar über die Mannschaftsstärke und über gut gepackte Kartons. Halbvolle Kartons sind der häufigste Grund dafür, dass ein Umzug ohne Aufzug länger dauert als geplant.

Am häufigsten fährt hier die Besetzung Umzugswagen mit zwei Kräften für ab 48 € je Stunde. Wer selbst mitanpackt, nimmt den Umzugswagen mit Fahrer, 21 m³ für ab 46 € je Stunde, der Ladebordwand und Rampe mitbringt. Jede weitere Kraft ohne eigenes Fahrzeug kostet ab 25 € je Stunde bei zwei Stunden Mindestabnahme. Bei größeren Wohnungen ohne Aufzug ist die dritte Kraft fast immer die günstigere Entscheidung, weil sie die Gesamtzeit stärker senkt, als sie den Stundensatz erhöht.

Wer lieber einen festen Betrag möchte, nimmt die Pauschale. Für die 1-Zimmer-Wohnung sind ab 289 € angesetzt, für die 2-Zimmer-Wohnung ab 389 € und für die 3-Zimmer-Wohnung ab 769 €. Muss ein Stück durchs Fenster, kommt der Lift dazu, der mit ab 179 € in der Liste steht. Alle Beträge enthalten die Mehrwertsteuer. Aus dem Ab-Preis wird ein fester Betrag, sobald Zimmerzahl, Etage und der Weg vom Fahrzeug bis zur Wohnungstür feststehen. Die Besichtigung dafür kostet nichts.

Zum Monatswechsel fragen bei uns besonders viele Haushalte gleichzeitig an, in der Siemensstadt wie überall in Spandau. Der Stundensatz ist an jedem Werktag gleich hoch. Ob der Termin auf den Monatsletzten fällt, auf die Wochen vor den Sommerferien oder auf einen ruhigen Tag im Februar, ändert am Betrag nichts, denn eine Zeile für Aufschläge nach Datum gibt es in dieser Liste nicht. Umzugstermine liegen bei uns auf Werktagen, das Büro ist Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr erreichbar, und über das Formular können Sie uns jederzeit schreiben.

Keller, Trockenboden und der Rest, der oft vergessen wird

Die Siedlungsbauten der Siemensstadt haben fast alle einen Kellerverschlag, viele zusätzlich einen Trockenboden unter dem Dach. Beides liegt am entgegengesetzten Ende des Treppenhauses, und beides wird bei der Umzugsplanung regelmäßig übersehen. Am Umzugstag steht dann plötzlich ein zweiter Hausstand bereit, der im Angebot nicht vorkam.

Nehmen Sie diese Räume deshalb in die Besichtigung mit auf. Wir schauen uns an, was mitkommt, was entsorgt wird und wie viel Volumen dahintersteckt. Kellerfunde sind erfahrungsgemäß der Posten mit der größten Abweichung zwischen Schätzung und Wirklichkeit, und im Keller wiegt fast alles mehr, als es aussieht.

Für alles, was nicht mit umzieht, rechnen wir zwei Wege an. Nach Aufwand greift der Posten Abfahren von Sperrmüll mit ab 15 € je Stunde, wobei die Gebühr am Wertstoffhof ohne Aufschlag durchläuft. Nach Volumen sind fürs Entrümpeln ab 39 € je Kubikmeter vorgesehen, und der Raum wird gefegt übergeben. Welcher Weg günstiger ist, hängt an der Menge: Bei einem halben Keller lohnt der Stundensatz, bei einem vollen die Rechnung nach Kubikmetern.

Der Vorteil, wenn beides am selben Tag läuft: Die Mannschaft ist ohnehin im Haus, das Fahrzeug steht bereits, und der Weg durchs enge Treppenhaus muss nicht zweimal organisiert werden. Wer den Keller später allein leert, zahlt am Ende meist mit der eigenen freien Zeit.