Privatumzug in Spandau

Warum ein Umzug in Spandau nicht gleich Spandau ist

Spandau ist der Bezirk mit den größten Unterschieden zwischen den Ortsteilen, und genau daran hängt der Aufwand. Eine Zweizimmerwohnung in Wilhelmstadt liegt oft im gründerzeitlichen Altbau: hohe Räume, ein enges Treppenhaus mit engem Auge in der Mitte, kein Aufzug. Dieselbe Wohnung im Falkenhagener Feld liegt in einem Hochhaus mit Aufzug und einer Zufahrt bis fast an die Haustür. Zwischen beiden liegen bei gleichem Inhalt schnell zwei bis drei Arbeitsstunden.

Deshalb schauen wir vor jedem Festpreis beide Adressen an. Wir messen die schmalste Stelle im Treppenhaus, die Türbreite und den Weg vom künftigen Stellplatz des Wagens bis zur Wohnungstür. Diese drei Werte erklären fast jede Abweichung zwischen einem Angebot und der späteren Rechnung. Die Zimmerzahl allein erklärt sie nicht.

Der zweite Punkt ist der Keller. In den Siedlungsbauten der zwanziger Jahre in Siemensstadt und Haselhorst sind die Kellerabteile klein, aber die Zugänge eng und verwinkelt. In den Einfamilienhäusern in Kladow und Gatow ist es umgekehrt: Der Keller ist groß, und was jahrzehntelang hineingewandert ist, wird beim Schätzen regelmäßig um die Hälfte unterschätzt. Schließen Sie ihn beim Rundgang auf, dann steht seine Menge im Angebot und nicht erst am Umzugstag im Wagen.

Der dritte Punkt ist der Weg vom Fahrzeug bis zur Wohnungstür. In Kladow und Gatow liegen viele Häuser hinter Vorgarten und Stichweg, und dorthin fährt ein Wagen mit 21 Kubikmetern nicht heran. Ab dreißig Metern rechnen wir diesen Weg offen ab: Langer Tragweg ab 30 Metern, ab 35 € je Adresse. Das ist ehrlicher, als ihn still in den Stundensatz zu schlagen, wo ihn niemand nachrechnen kann.

Was in den einzelnen Ortsteilen zu erwarten ist

Die folgenden Punkte sind keine Regeln, sondern Erfahrungswerte aus der täglichen Arbeit im Bezirk. Sie helfen Ihnen, das eigene Vorhaben grob einzuordnen, bevor wir uns die Wohnung ansehen.

• Altstadt und Neustadt: enge Gassen, Fußgängerzone, Lieferzonen mit festen Zeitfenstern. Ohne Halteverbotszone steht der Wagen selten dort, wo er stehen soll.
• Wilhelmstadt: Berliner Altbau mit klassischem Treppenhaus. Schrankwände und Sofas gehen häufig nicht durch die Kurve, dann kommt der Möbellift ans Fenster.
• Siemensstadt: Backsteinbau der Werkssiedlung, oft ohne Aufzug, dafür meist mit ruhiger Zufahrt und Platz vor dem Haus.
• Haselhorst: Siedlungsbau der zwanziger Jahre neben dem Neubau der Wasserstadt. Zwei völlig verschiedene Umzugsarten in einem Ortsteil.
• Falkenhagener Feld: Hochhäuser mit Aufzug und guter Zufahrt. Der Aufzug ist aber oft klein, lange Möbel fahren nicht mit und müssen ins Treppenhaus.
• Staaken: viel Reihenhaus und Zeilenbau, breite Straßen, meist gute Zufahrt. Häufig der unkomplizierteste Teil des Bezirks.
• Hakenfelde: Mischung aus Siedlung und Neubau am Wasser, überwiegend gut erreichbar.
• Kladow und Gatow: Einfamilienhäuser, teils enge Zufahrten und lange Wege vom Haus bis zur Straße. Hier zählt der Tragweg mehr als die Etage.

Der Ablauf an einem gewöhnlichen Umzugstag

Wir arbeiten an Werktagen, das Büro ist Mo bis Fr 09:00 bis 18:00 Uhr besetzt, und über das Formular nehmen wir Anfragen rund um die Uhr entgegen. Wer die Wohnungsübergabe zum Monatsende hat, sollte den Umzugstag mindestens zwei Werktage vor der Übergabe legen, damit Zeit für Reinigung, Restmüll und den letzten Blick bleibt.

Wie viele Kräfte an einem solchen Tag kommen, hängt an der Wohnungsgröße. Als Anhaltspunkt aus der laufenden Arbeit im Bezirk gilt diese Staffel, bevor wir uns die Adressen angesehen haben.

• Einzimmerwohnung: zwei Kräfte und ein Sprinter, meist ein halber Tag.
• Zweizimmerwohnung: zwei Kräfte und ein Umzugswagen, fünf bis sieben Stunden.
• Dreizimmerwohnung: drei Kräfte und ein Umzugswagen, ein ganzer Arbeitstag.
• Vier Zimmer: drei bis vier Kräfte, ein Arbeitstag ohne viel Puffer.
• Fünf Zimmer und größer: vier Kräfte, ein langer Tag, oft mit einem zweiten Wagen.

1. 1 Wir stellen den Wagen ab, decken Treppenhaus und Böden ab und gehen mit Ihnen einmal durch die Wohnung. Dabei wird festgelegt, was mitkommt und was bleibt.
2. 2 Betten, Schränke, Regale und Lampen werden zerlegt. Schrauben und Beschläge kommen in Beutel und wandern an das jeweilige Möbelstück.
3. 3 Beladen wird nach Gewicht und Empfindlichkeit: schwer nach unten, Polster in Decken, Kartons in die Lücken.
4. 4 Die Fahrt innerhalb Spandaus dauert selten länger als zwanzig Minuten, quer durch Berlin rechnen Sie mit einer Stunde.
5. 5 Am Ziel kommen zuerst die großen Stücke, damit sie stehen, bevor die Kartons hereinkommen. Danach wird wieder aufgebaut und ausgerichtet.
6. 6 Zum Schluss gehen wir die Räume gemeinsam durch und nehmen Umzugsdecken und Leihmaterial wieder mit.

Wenn es über die Bezirksgrenze hinausgeht

Vom Falkenseer Damm aus ist Falkensee näher als Friedrichshain. Genau deshalb hat unsere Preisliste eine eigene Stufe für das nahe Umland, und die rechnet nach Ladung statt nach Zimmern: Umzugsgut bis 25 m³ kostet ab 479 €, Umzugsgut bis 40 m³ kostet ab 869 €. Gemeint sind Ziele wie Falkensee, Dallgow-Döberitz, Hennigsdorf, Nauen und Potsdam, also alles, was an einem Arbeitstag hin und zurück zu schaffen ist.

Das ist kein Fernumzug. Ein Fernumzug beginnt bei uns erst deutlich weiter draußen und wird nach Hausstand berechnet, Hausstand mit zwei Zimmern zum Beispiel ab 1.690 €. Wenn Ihnen jemand für die Strecke nach Falkensee einen Fernpreis nennt, lohnt sich ein zweites Angebot.

Innerhalb Berlins ist die Anfahrt im Preis enthalten. Für Ziele außerhalb steht der Betrag vorher im Angebot, damit am Umzugstag keine Kilometerdiskussion entsteht. Die vollständige Umlandstaffel sieht so aus:

• Umzugsgut bis 15 m³: ab 359 €, der Fall für ein Appartement oder eine halbe Wohnung.
• Umzugsgut bis 25 m³: ab 479 €, die übliche Zweizimmerwohnung.
• Umzugsgut bis 40 m³: ab 869 €, drei Zimmer mit Keller.
• Umzugsgut bis 55 m³: ab 919 €, vier Zimmer oder ein kleines Haus.
• Umzugsgut über 55 m³: ab 1.220 €, Haushalte aus Einfamilienhäusern mit Garage und Schuppen.

Was Sie selbst vorbereiten können

Der größte Hebel liegt vor dem Umzugstag. Jede Stunde, die das Team nicht mit Suchen und Sortieren verbringt, ist eine Stunde weniger auf der Rechnung. Vier Dinge lohnen sich fast immer.

• Kartons beschriften, aber mit dem Zielraum und nicht mit dem Inhalt. Am Ziel interessiert nur, wo die Kiste hingehört.
• In der neuen Wohnung vorab kennzeichnen, welcher Raum welcher ist. Das erspart dem Team am Nachmittag die meisten Rückfragen.
• Die Transportsicherung der Waschmaschine heraussuchen. Ohne sie kann die Trommel unterwegs Schaden nehmen.
• Aussortieren, bevor gepackt wird. Was in den Sperrmüll soll, nehmen wir am selben Tag mit, ab 39 € je Kubikmeter.

Die Festpreise gelten für eine Etage mit Aufzug oder bis zum zweiten Stock ohne Aufzug. Ohne Aufzug ab dem dritten Stock kommt je Etage rund eine halbe Stunde dazu. Kommt der Wagen nicht bis vor das Haus, steht daneben der Posten Langer Tragweg ab 30 Metern, ab 35 € je Adresse. Alle Beträge enthalten die Mehrwertsteuer. Aus dem Ab-Preis wird ein fester Betrag, sobald Zimmerzahl, Etage und der Weg vom Fahrzeug bis zur Wohnungstür feststehen. Die Besichtigung dafür kostet nichts.